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07330 Probstzella
04600 Altenburg
Forst, Cottbuserstr.
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Bahnhofstraße 45, 07330 Probstzella

Altbau, Bj. ca.1924, Massivbauweise, 3-geschossig mit tw. ausgebautem DG, Sattel­dach mit Dachgauben, unterkellert, attraktive schieferverblendete Fassade. Holzein­fachfenster und Natursteinsockel.

Heizung über Öl-/Kohle-Einzelöfen, teilsanierte Bäder mit Badewannen, seit 1998 neue Elektrosteigleitungen und tw. neue Elektroinstallation in den WE verlegt, 1999 neue Schornsteinköpfe über Dach sowie neue Schornsteinreinigungsverschlüsse im Keller. Tw. Elektrogeräte und Kachelöfen in den WE vorhanden.

Erschließung: Telefon, Strom, Gas, Wasser und Abwasser, voll erschlossen.

Massives Nebengebäude, Satteldach mit Dachgauben und Dachpappeindeckung, an den Giebelseiten schieferverblendet, wird derzeit als Schuppen genutzt. 

Garten in gepflegten Zustand.

Die Umgebungsbebauung besteht aus tw. sanierten Mehrfamilienhäusern. Direkt ge­genüber befindet sich der Bahnhof von Probstzella, Supermarkt in Bauphase (Fertigstellung Oktober 2011)

Fünf der sechs Wohnungen sind vermietet.

 

 

 

Bahnhofstr. 53, 55

Objektart:

2 Mehrfamilienhäuser mit Nebengebäude

 

Baujahr:

ca. 1905 und 1907

 

Objektanschrift:

Bahnhofstraße 53 und 55

 

Grundstücksgröße:

Insgesamt ca. 1.289 m2 bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken

Wohnfläche:

Haus Nr. 53:   5 Wohnungen mit ca. 216 m2

 

Haus Nr. 55:   4 Wohnungen mit ca. 208 m2

 

Insgesamt 9 Wohnungen mit ca. 424 m2, leer stehend.

Jahresmiete (netto):

auf Anfrage

Grundsteuer:

für 2009 ca. € 516 -‑

Lage/Verkehrsanbindung/ umliegende Bebauung:

Thüringen. Probstzella mit rd. 3.200 Einwohnern liegt ca. 26 km südlich von Saalfeld, ca. 43 km von der BAB 9 (Anschlussstelle Lobenstein), ca. 59 km von der BAB 4 (Anschlussstelle Jena) entfernt. Die Bundesstraße 85 verläuft direkt durch den Ort. Die Gebäude befinden sich am Ortsrand, direkt an der B 85 und  gegenüber der Gleisanlage. Das Bahnhofsgebäude ist ca. 190 m entfernt.

 

Interessantes/ Wissenswertes:

 

Probstzella liegt im Naturpark Thüringer Schiefergebirge - Obere Saale nahe des Rennsteiges und hat seinen Ursprung in der Errichtung eines hölzernen Bethauses - einer Mönchszelle - im Jahre 1116. Von hier aus verbreiteten die Mönche das Christentum unter die verstreut wohnenden Ansiedler. Der Bau der Eisenbahnlinie Eichicht/Stockheim im Jahre 1885 brachte für Probstzella den industriellen   Durchbruch. Besonders   die   holzverarbeitende, Porzellan- und Schieferindustrie erhielten einen großen Aufschwung. Probstzella ist Reiseziel und Tor in das benachbarte Franken und Bayern. Es besitzt keine ausgeprägte touristische   Infrastruktur. Dafür können   sie aber eine wunderschöne Landschaft ohne Flaniermeilen und Touristenrummel erleben. Die Natur ist intakt.

 

Einschätzung der Baulichkeiten Haus Nr. 53:

Fassade:

Klinker, Natursteinsockel,

Außen- Innenwände:

Ziegel Mauerwerk.

Decke/Fußböden:

Holzbalkendecken/ Holzdielung, teilweise   PVC-Belag mit Spanplatten, Teppichbelag. Dachbodenbereich - Holzdielen; Fußbodenfliesen im Hauseingang.

Keller:

vollunterkellert; z. T Ziegelpflaster bzw. Betonfußboden

Dach/Dachrinnen:

Satteldach     mit   Tondachsteineindeckung   (ohne                     Unterspannbahn), Zink-Dachrinne. Dach und Dachentwässerung sind dicht.

Treppen/Fenster/Türen:

Holztreppen mit Holzgeländer, Natursteintreppe zum Keller. Holzverbundfenster mit Segmentbögen, Holzeinfachfenster im Keller, Holztüren

Heizung:

Ofenheizung

Sanitär:

Bäder, Warmwasserboiler, Toiletten

Einschätzung der Baulichkeiten Haus Nr. 55:


Außen-/ Innenwände:

Ziegelmauerwerk

Decke/ Fußböden:

Holzbalkendecken/Holzdielung

Keller:

vollunterkellert -Kappengewölbe - geputzt

Dach/ Dachrinnen:

Das Satteldach mit Betondachsteine und Unterspannbahn wurde ca.1995 erneuert. Dachentwässerung aus Zink.

Treppen/Fenster/Türen:

Holztreppen mit Holzgeländer, Natursteintreppe zum Keller. Holzverbundfenster mit Segmentbögen, Holzeinfachfenster im Keller, Holztüren, Wohnunggeinganstüren mit Glaseinsatz.

Sanitär:

WC, Bäder

Heizung:

 Ofenheizung

Zusammenfassung:

Zwei 2-geschossige, unterkellerte Altbauten mit teilweise ausgebauten Dachgeschossen und Nebengebäuden. Haus Nr. 53: Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über jeweils 4 Zimmer, jedoch über keinen Flur so dass man direkt in die Wohnung eintritt. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer. Haus Nr. 55: Ähnliche Grundrisse wie in Haus Nr. 53. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Einfache Sanitärausstattung.

 

Anfrage: 

Frau Gökmen
Tel 0163 9872307
E-Mail: Ag1966@hotmail.de

 

 

Nähere Infos und Besichtigungstermine:
Telefon: 030 612 20 52 (Mo- Fr. 10- 18 Uhr, Sa. 10- 14 Uhr)
Handy: 0163 9872307 (Mo- So. 8- 22 Uhr)

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